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中级会计《中级会计实务》每日一练:投资性房地产的处置(09.26)

来源: USDT官网 编辑: 2021/09/26 09:21:23 字体:

想要顺利通过2021中级会计考试,各个阶段备考都要有条不紊,按计划认真进行!2021年中级会计职称备考查漏补缺,刷题是关键!以下为《中级会计实务》每日一练测试,一起来练习吧!

单选题

A公司2×19年1月1日外购一幢建筑物,入账价值为1 000万元,自购入当日起以经营租赁方式对外出租,年租金为40万元,每年年初收取。A公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。2×19年12月31日,该建筑物的公允价值为1 040万元;2×20年12月31日,该建筑物的公允价值为1 020万元;2×21年1月1日,A公司出售该建筑物,售价为1 050万元。不考虑所得税等其他因素,A公司处置该建筑物时影响损益的金额为( )万元。

A、10   

B、30   

C、50   

D、40 

查看答案解析
【答案】
B
【解析】
处置时影响损益的金额=1 050-1 020=30(万元)。处置时相关的账务处理为: 借:银行存款     1 050   贷:其他业务收入    1 050 借:其他业务成本   1 020   贷:投资性房地产——成本   1 000           ——公允价值变动  20 借:公允价值变动损益   20   贷:其他业务成本     20 通过分录计算的话,处置损益=上述分录中损益类科目借贷方金额相抵后的余额=其他业务收入1 050-其他业务成本1 020-公允价值变动损益20+其他业务成本的减少20=30(万元)。 注意:本题处置时影响损益的金额=出售价款-出售前的账面价值(即公允价值)

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